قطعة B 183 في مشروع بيت الوطن القاهرة الجديدة

المشروع في سطور

مميزات القطعة

• واجهة بحري
• داخله من شارع النوادي
• داخله صريحة من الشارع الفاصل بين الحي الرابع و الثاني
• على بعد دقائق من النادي الاهلي و نادي الشرطة
• على بعد خطوات من منطقة الخدمات و الفيو زون
• بالقرب من شارع التسعين الشمالي و طريق السويس

من اهم مميزات مشروع بيت الوطن التجمع الخامس: 

• المباني على مساحة 50% من اجمالي مساحة قطعة الأرض

لأن من اهم شروط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على شركات الاستثمار العقاري او حتى الأفراد بأن البناء بيكون على مساحة 50% فقط من اجمالي مساحة قطعة الأرض 

المساحة الاجمالية او الكلية لمشروع بيت الوطن حوالي 4200 فدان

 المساحات الخاصة بقطع أراضي مشروع بيت الوطن بين حوالي 600 - 1000 متر 

المشروع كله عبارة عن 8 احياء (الحي الاول – الحي التاني – الحي التالت – الحي الرابع – الحي الخامس – الحي السادس – الحي السابع – و اخيرا الحي التامن)

الشرط ده بيضمنلك ان ميكونش فيه تكدس سكاني في المنطقة اللي فيها المشروع و افضلية كبيرة لوجود مساحات فاضية واسعة فا بتستخدمها الشركات المطورة للعقارات اللي في المشروع في انهم يعملوا مسارات و مناطق خدمية و تعليمية و تجارية و ترفيهية و مساحات خضراء موجودة في احياء بيت الوطن المختلفة بحيث ان لكل حي يكون ليه منطقة خدمات متكاملة خاصة بيه و بتكون كل الكماليات على اعلى مستوى من الجودة و اعلى مستوى من التكامل 

•  السماح ببناء أرضي و 3 أدوار فقط:

 ممنوع وجود أدوار عالية في مشروع بيت الوطن لأنه شرط اساسي انه يتم بناء أرضي و 3 أدوار فقط

و ده برضو بيمنع وجود اي تكدس سكاني فا بالتالي من المميزات اللي تم ذكرها الضوضاء بتكون قليلة في المكان و بيكون جزء تحسين الراحة النفسية موجود بشكل كبير و ملحوظ

• استثمار قوي للمستقبل:

زي ما ذكرنا ان بيت الوطن مش بس منطقة سكنية لكن هو منطقة استثمارية قوية و ده لسببين 

1. تاريخ بيت الوطن

لأن المشروع بدأ في طرح الأراضي سنة 2014 و في خلال الفترة دي وزارة الإسكان سمحت لشركات الاستثمار و التطوير العقاري فى القاهرة الجديدة انها تشتري قطع الأراضي و تبيعها لعملائها

1. معدل ارتفاع السعر

معدل ارتفاع أسعار المتر في بيت الوطن عالي و بيزيد بشكل كبير بالتالي ده اكبر بيخلي الربح الاستثماري و يعتبر بيت الوطن التجمع الخامس فرصة استثمارية ضخمة لكل شخص عايز يستثمر.

• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة:

العاصمة الإدارية الجديدة هي من أضخم المشروعات العمرانية الحديثة في مصر و بتشهد على تحالف قوي بين كل القطاعات (القطاع العام و القطاع الحكومي و القطاع الخاص)

 اهم محور و خط سير في العاصمة الإدارية الجديدة هو محور محمد بن زايد بيبدأ من أول التجمع الخامس بالتحديد من منطقة اللوتس بمرور و ده بيخلي المنطقة قريبة بشكل كبير من العاصمة الإدارية الجديدة و قربها  من العاصمة الإدارية بيميزها اكتر و يخليها واحدة من المناطق السكنية المهمة في الدولة و بتكون بسعر متر أقل بصورة نسبية من سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة.

• السكن بالقرب من الطبقات الراقية:

موقع بيت الوطن في التجمع بيكون قريب من الرحاب و كومباوند iCity Mountain View و كومباوند Palm Hills New Cairo  و طبعا العاصمة الإدارية الجديدة 

فا تعتبر منطقة محاطة من كل الجهات بالكومباوندات الراقية 

و في بداية تأسيس بيت الوطن كان مشروع مخصص للاشخاص المغتربين المصريين خارج مصر في كل دول العالم بهدف تقوبة الترابط الوطني بين  الدولة و المواطنين المغتربين و ده بيضمن تواجد طبقة متعلمة و راقية في المنطقة.

و كانت من اهداف المشروع في الاساس تشجيع المغتربين خارج مصر على الاستثمار داخل مصر في مجال الاسكان فيكون ليهم ارض 

• بنية تحتية اساسية ثابتة:

نتيجة للقرب من العاصمة الإدارية الجديدة فا بيت الوطن قدر يكون عنده امتيازات كبيرة من أول الامتيازات دي هي السرعة في نهاية تأسيس البنية التحتية و تعديلات طريق السويس من التوسع في الطريق و اعادة الصيانات فا بيكون بسبب اهتمام الدولة بالعاصمة الإدارية الجديدة و المناطق المحيطة و طبعا طالما المنطقة حديثة العيوب في التأسيس اللي حصلت في مناطق تعتبر قديمة بتتلاشى 

• تنوع مساحات الوحدات في بيت الوطن:

من المميزات المهمة في مشروع بيت الوطن هي تنوع المساحات و تقسيمات الوحدات السكنية و بتختلف المساحات في وحدات بيت الوطن السكنية بإختلاف مساحة قطعة الأرض اللي اتبنى عليها المشروع

• سهولة الوصول لمنطقة بيت الوطن:

بيت الوطن بيعتبر من المناطق اللي سهل انك توصل ليها بسبب موقعه المهم بين طريق السويس من ناحية الشمال و محور محمد بن زايد من ناحية الجنوب و العاصمة الإدارية الجديدة و الطريق الدائري الجديد و مدينتي و Mountain View iCity و  Palm Hills New Cairo من ناحية الشرق و شارع النوادي (امثلة : النادي الاهلي – نادي وادي دجلة – نادي بلاتينيوم) من ناحية الغرب

• اختلاف المطورين في مشروع بيت الوطن:

فيه عدد كبير من شركات الاستثمار و التطوير العقاري موجودين في مشروع بيت الوطن و طبعا كل شركة تختلف

عن التانية من ناحية المساحات و طرق السداد و سابقات الأعمال و دي ميزة كويسة لأي شخص عاوز يشتري في بيت الوطن لأن عنده اختيارات كتيرة و مختلفة عن بعضها