كيف تختار وحدة سكنية؟

كيف تختار وحدة سكنية...؟

عند اختيارك لوحدتك السكنية لابد من توافر العوامل والمعايير التي تتناسب مع احتياجاتك لوحدتك وطريقة استخدامها سواء لاستخدمها لأغراض شخصيه او الانتفاع منها مثل تأجيرها مثلا، وان كان بحثك عن وحدة سكنية لك فتختلف المواصفات من فرد لعائلة ومن عائلة صغيره لعائلة كبيره، وقبل اتخاذ قرار الشراء يجب أولا معرفة أنواع الوحدات السكنية .

أنواع الوحدات السكنية:

أولا: الشقق السكنية:

1_ الاستديو: ويكون عباره عن غرفة واحده على صالة.

2_ شقق: وتختلف باختلاف المساحات  وتكون في الطوابق المتكرره وتبدأ من غرفتين وصالة ويزيد عدد الغرف ودورات المياه  بزيادة مساحة الوحدة.

3_ الرووف: يتمثل في الدور الأخير من المبنى السكني ويتمتع بمواصفات الشقق السكنية ولكن يتميز بوجود تراس خارجي يمكن استغلالة بأكثر من طريقة كأن يتم عمله كمنطقة استجمام. 

4_ الدوبلكس: ويتكون من طابقين وعادة مايتكون الطابق الأول من دورة مياه للضيوف ويكون الطابق مخصص لمناطق الاستقبال ويمكن ان يحتوي على مطبخ و غرفة ويتكون الطابق الثاني من غرف النوم ودورات مياة أخرى ويمكن تخصيص غرفة للمعيشة وأيضا يمكن ان يحتوي على مطبخ اخر ويمكن ان يكون الدوبلكس بالطوابق المنخفضه فيمكن ان يكون بالطابق الأرضي والبيزمنت ويمكن استغلاله بعمل حمام سباحة واستغلال الحديقة.

5_ البنتهاوس: تتمثل خصائصه بنفس خصائص الدوبلكس عدا انه يكون في الطوابق الاخيره من المبنى السكني وعادة مايحتوي على تراس بمساحة كبيره يمكن استغلالها بأكثر من طريقة حسب احتياجات الفرد.

6_ التربلكس: ويتمتع بجميع خصائص الدوبلكس عدا انه يحتوي على طابق اخر فنجده يتكون من ثلاث طوابق ويكون مناسب تماما للعائلات الكبيره. 

ثانيا: الفيلات:

1_ فيلا منفصلة: وتكون مبنى منفصل تماما عن ماحوله فتتمتع بسور خاص من جميع الاتجاهات وحديقة خاصة وبوابات خاصة.

2_ التوين هاوس: ويتمتع بجمع خصائص الفيلا المنفصلة عدا انه يتقاسمه من احد جوانبه توين هاوس أخر ولكن لكل واحدا منهما مدخلة الخاص وحديقه من ثلاث جوانب.

3_ التاون هاوس: ويتكون من ثلاث او اربع فيلات منفصله ولكن لكل منهما مدخلة الخاص وحديقة خاصه.

اما عن كيفية اختيار الوحده المناسبه فنطرق لاهم العوامل المؤثره على اختيار الوحدة: 

_ يجب تحديد مواصفات الوحده الخاصه للفرد والتي تناسب احتياجاتة هو وعائلتة من حيث مساحة الوحده ونوعها.

_ مراعاة الموقع المناسب للسكن من حيث قربة من مكان العمل او المناطق الخدمية والطرق الرئيسية.

_ اذا كانت الوحده تحت الانشاء فيجب مراعاة اختيار مطور عقاري مضمون ذو ثقه ويتمتع بسابقة اعمال مميزه.

_ عند اخيارك لوحده بداخل مجمع سكني فيجب التأكد من خدمات الكمبوند وخدمات مابعد البيع للشركه المطوره.

_ احرص على اختيار عقار امن ويفضل وجود كاميرات مراقبه وافراد امن.